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Casa en venta en Parque Guemes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Parque Guemes

Vende Casa en Perez

Irigoyen 1851 · Parque Guemes, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Guemes, 1 dormitorio, 260 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 346 contra USD 346 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 346
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Guemes

Descripcion

CASA EN PÉREZ Irigoyen 1851 • 480 m2 totales terreno 15 x 32 mts. Porch Living Un Dormitorio Cocina Comedor Dos Baños Lavadero Garage Galpón (100 mts2) Servicios: electricidad, agua, gas natural. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-1354)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dar11 min · 675 m
Educacion · 11 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 66 3 DE FEBRERO · otros · publica2 min · 120 m
E.E.M.P.A. NRO 1087 ROSA GUARU · adultos · publica2 min · 145 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 225 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano8 min · 515 m
Plaza de la Confraternidad10 min · 623 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado11 min · 691 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Guemes

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Guemes es USD 85.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Irigoyen 1851, Parque Guemes, Perez, Santa Fe

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