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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Centro

Casa 0 Ambientes 2 Dorm.. | Sarmiento Al 900

901, Sarmiento, Centro, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 130 m², USD 120.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 923 contra USD 649 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
126 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta de Casa en  Pérez. La vivienda cuenta con porch, dos habitaciones, baño, cocina comedor, dos cocheras, una semicubierta, terraza, pasillo de ingreso independiente. cuenta con agua potable, gas natural y cloacas. Terreno: 200 m2. 10 metros de frente sobre calle Medrano x 20 metros de fondo sobre calle Sarmiento. XINTEL(FUG-SPF-1149)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.294.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar6 min · 385 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1087 ROSA GUARU · adultos · publica3 min · 200 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 225 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 200 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 66 3 DE FEBRERO · otros · publica6 min · 394 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Confraternidad4 min · 285 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 430 m
Plaza Jose de San Martin8 min · 518 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

901, Sarmiento, Centro, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina, Centro, Perez, Santa Fe

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