P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 779.818/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Centro

Casa 2 Dorm. Pérez

1146, Lavalle, Centro, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 736 de la mediana (+52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
86 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa habitación edificada sobre un lote de terreno de 437,50 m2, que mide 8,75 metros de frente por 50 metros de fondo.-La edificación de 80 m2, se compone de living, cocina-comedor, 2 dormitorios, baño y galería.-En cuanto a los servicios dispone de agua potable, gas natural y cloacas conectados. Asfalto y cordón cuneta.- Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-524)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris5 min · 289 m
Dar11 min · 735 m
Educacion · 7 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica5 min · 303 m
C.E.P.A. NRO 154 · adultos · publica7 min · 451 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 153 · adultos · publica8 min · 524 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Angel Giovagnoli4 min · 261 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado8 min · 481 m
Plaza Jose de San Martin8 min · 521 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1146, Lavalle, Centro, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina, Centro, Perez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas