P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139,8 M
Cuota UVA desde $ 794.286/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro

Casa - Perez

1632, 25 de Mayo, Centro, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 136 m², USD 90.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 662 contra USD 595 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
130 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Propiedad distribuida en una sola planta, en un terreno de 600 m2. 14 metros por 20. Cuenta con living, cocina • comedor, 2 dormitorios, baño . Lavadero/ deposito. Ingreso vehicular y jardín con parrillero. Dispone de una segunda unidad . Cocina- comedor, 2 dormitorios, baño en el exterior. Posee los servicios de energía eléctrica, agua corriente. Pavimento . Gas y cloacas no conectadas. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-447)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.177.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar8 min · 496 m
Arcoiris13 min · 844 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA NRO 856 DOCTOR JOSE ROQUE PEREZ · inicial/primaria · publica4 min · 244 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 66 3 DE FEBRERO · otros · publica4 min · 245 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1139 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 209 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado6 min · 388 m
Plaza Jose de San Martin7 min · 451 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1632, 25 de Mayo, Centro, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina, Centro, Perez, Santa Fe

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