P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122 M
Cuota UVA desde $ 693.171/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro

Casa en Perez - Acepta Permuta en Rosario

1404, Bartolo Morelli, Centro, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 165 m², USD 80.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 485 contra USD 662 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
152 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Centro

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS • En la ciudad de Pérez, a 100 metros del CLUB MITRE y zona bancaria céntrica. A sólo 20 minutos de Rosario. Desarrollada sobre un terreno de 9 metros de frente por calle Morelli por 25 metros de fondo, y una superficie total de 225 m². La edificación se encuentra resuelta en 1 planta: Living, cocina comedor, 3 dormitorios, baño, lavadero y depósito. Galería cerrada. Quincho con parrillero. Terraza. Patio tapialado. Superficie cubierta: 165 m². Servicios: Agua corriente y gas natural conectados. Cloacas disponibles. Calle asfaltada. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-133)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1404, Bartolo Morelli, Centro, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina, Centro, Perez, Santa Fe

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