P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 69.000
= $ 107,2 M
Cuota UVA desde $ 608.953/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Centro

Casa en Venta en Pérez, Excelente Ubicación

Chiavarini 1100 · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 276 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 147.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 590 de la mediana (-57,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 08/08/2026 (de USD 70.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa en venta a metros de Ruta 33 Living, 2 dormitorios, baño, escritorio, deposito, lavadero, cocina comedor. Galpon en el fondo del terreno . 168 m2 aprox. Agua y gas conectados. Cloacas a conectar. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-511)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.953/mes

Necesitas ingresos por $ 2.435.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris6 min · 396 m
Dar8 min · 510 m
Educacion · 13 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica4 min · 250 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 153 · adultos · publica4 min · 286 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Estacion Carlos Casado4 min · 232 m
Plaza Jose de San Martin4 min · 282 m
Plazoleta Angel Giovagnoli5 min · 331 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 70.000USD 69.00007 de jun de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiavarini 1100, Centro, Perez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Casa en venta
WhatsApp