P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 74.000
= $ 113,5 M
Cuota UVA desde $ 644.799/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Centro

Casa Dos Dorm. en Pérez, Ubicación Ideal

Borzone 1437 · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 105 m², USD 74.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 705 contra USD 651 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 651
Mediana m²
105 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Centro

Descripcion

TERRENO: Mide 8,66m de frente por 24,02m de fondo. Encierra una superficie total de 208m2. EDIFICACION: Porch, living, comedor, cocina, 2 dormitorios y baño intermedio. Garage. Lavadero y baño. Superficie cubierta: 105m2. ESTADO DE USO Y CONSERVACION: Muy bueno. SERVICIOS: Agua de red y gas natura conectado. Cloacas disponibles. Otras mejoras: cordón-cuneta y calle pavimentada. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-196)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.799/mes

Necesitas ingresos por $ 2.579.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar6 min · 356 m
Arcoiris12 min · 798 m
Educacion · 10 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica4 min · 247 m
ESCUELA NRO 856 DOCTOR JOSE ROQUE PEREZ · inicial/primaria · publica8 min · 540 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 153 · adultos · publica9 min · 554 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose de San Martin5 min · 332 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado7 min · 450 m
Plaza de la Confraternidad9 min · 559 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Borzone 1437, Centro, Perez, Santa Fe

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