P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,7 M
Cuota UVA desde $ 566.377/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro

Casa Dos Dorm. en Venta en Pérez

Rivadavia 943. Entre Jolly medrano y Av. manuel belgrano · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 121 m², USD 65.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 537 contra USD 662 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
122 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno de 10 m de frente por 50 de fondo. Superficie cubierta 121 m2. Edificación: Pasillo de ingreso. Cocina, comedor, dos dormitorios, baño. Galería con asador. Baño externo. Patio tapialado. Servicio de agua potable, gas natural y cloacas conectados. XINTEL(FUG-SPF-1108)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris8 min · 503 m
Dar8 min · 522 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 153 · adultos · publica2 min · 97 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1139 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Estacion Carlos Casado3 min · 191 m
Plaza Manuel Belgrano3 min · 194 m
Plaza Jose de San Martin5 min · 328 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 943. Entre Jolly medrano y Av. manuel belgrano, Centro, Perez, Santa Fe

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