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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 40.000
= $ 62,2 M
Cuota UVA desde $ 353.402/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Centro

Oportunidad Única! Casa en Venta en Zona Céntrica de Pérez

25 de mayo 1395. Entre Rivadavia y Chiavarini · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 125 m², USD 40.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 320 contra USD 662 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
125 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Centro

Descripcion

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 m2, compuesto por 15 metros de frente y 20 metros de fondo, ubicado en una esquina. Cuenta con aproximadamente 130 m2 cubiertos, cuyos ambientes se distribuyen íntegramente en planta baja y son: Estar- comedor, cocina, 2 dormitorios y baño. Garage. Galería cerrada. Patio. Depósito y local frente por Rivadavia Cuenta con los servicios de: agua corriente. Gas natural y cloacas en la zona. Otras mejoras: cordón-cuneta y calle pavimentada. XINTEL(FUG-SPF-1051)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.413.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris9 min · 578 m
Dar10 min · 630 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1139 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial/primaria · privada3 min · 188 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 206 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 153 · adultos · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 258 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado5 min · 336 m
Plaza Jose de San Martin7 min · 467 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de mayo 1395. Entre Rivadavia y Chiavarini, Centro, Perez, Santa Fe

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