P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 65.500
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.534/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro

Casa - Perez

Morelli 664 · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
467 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 105 m², USD 65.500 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 624 contra USD 699 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: Suba de 31,0% desde el 28/07/2026 (de USD 50.000 a USD 65.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 699
Mediana m²
105 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Se vende opcional con el lote lindero de 8,50m de frente x 30m de fondo . 255 mt2 superficie total . La casa y el lote lindero tienen un precio total de u$s 65.500. TERRENO: 10,60m de frente por 20m de fondo, el terreno donde esta ubicada la casa encierra una superficie total de 212 mt2. En el caso de los dos lotes, juntos miden 19,10m de frente sobre calle Morelli y encierran una superficie total de 467m2. EDIFICACION: Pasillo de ingreso, hall, 2 dormitorios, baño, comedor y cocina. Galería. Lavadero. Depósito. Superficie cubierta total: 146m2. SERVICIOS: agua de red y gas natural conectados. Otras mejoras: cordón cuneta y calle pavimentada. XINTEL(FUG-SPF-161)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.599
Precio del aviso
USD 65.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.902
Sellos y tasas~1.25%
USD 819
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.534/mes

Necesitas ingresos por $ 2.270.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dar10 min · 615 m
Educacion · 12 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 66 3 DE FEBRERO · otros · publica1 min · 85 m
E.E.M.P.A. NRO 1087 ROSA GUARU · adultos · publica2 min · 150 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 225 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 434 m
Plaza de la Confraternidad9 min · 589 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado10 min · 610 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+31.0% total
USD 65.500USD 50.00006 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 50.000 → USD 65.500+31.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 65.500

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Morelli 664, Centro, Perez, Santa Fe

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