P Proppies
Casa · 134m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,6 M
Cuota UVA desde $ 400.926/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa · 134m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

Intendente Gaudencio Miaca Carnevale, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina · Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perez, 134 m², USD 45.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 336 contra USD 546 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 546
Mediana m²
133 m²
Comparar con 68 propiedades similares

Descripcion

Casa edificada sobre un terreno de 419 m2 que mide 17,46 metros de frente por 24 metros de fondo.- La edificación de 134 m2 se compone por una cocina-comedor, 2 dormitorios, baño intermedio, garage, lavadero y galería.- En cuanto a los servicios, dispone de electrificación. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-336)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.926/mes

Necesitas ingresos por $ 1.603.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop16 min · 996 m
Educacion
ESCUELA NRO 1300 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Gaudencio Miaca Carnevale, Pérez, Municipio de Pérez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2121, Argentina, Perez, Santa Fe

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