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Casa en alquiler en Centro · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 490.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Casa en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler en perez. casa-departamento 1 y 2 dormitorios a estrenar. alem 1365 (entre lavalle y las heras)

Avenida Leandro N. Alem 1300, Pérez · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 490.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,0% desde el 13/10/2026 (de ARS 500.000 a ARS 490.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILA: Perez, Alem Nº 1365 ( entre calles Lavalle y Las Heras) Muy buen entorno, cerca del centro. Excelente zona! Casa A: Al frente, 2 dormitorios amplios, cocina living comedor y baño.Sin Patio. Precio $650.000.- Casa B: Ingreso por pasillo, cocina comedor, dormitorio principal, segundo dormitorio-comodín (chico), baño y patio aire y luz (2,80 x 2m). Precio $550.000.- Departamento C: Ingreso por pasillo, cocina comedor, baño, 1 dormitorio y patio aire y luz. Precio $ 500.000.- Cuentan con gas natural, cloacas, termotanques eléctricos a estrenar. Para visita se coordina. Requisitos para alquilar: Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales por índice ICL. Garantias laborales, recibos de sueldo 4 personas como minimo. gastos segun cada casa. Consultar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
ARS 500.000ARS 490.00011 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 490.000-2.00%

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 1300, Pérez, Centro, Perez, Santa Fe

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