Excelente campo alquilado sobre ruta, en el sur de santa fe
Propiedad en venta
USD 1.800.000

Excelente campo alquilado sobre ruta, en el sur de santa fe

Pavon '90 has , Pavón · Pavon, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pavon, USD 1.800.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 2489,9% por encima de la mediana del set (USD 69.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 710
Mediana m²
217 m²
Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

Excelente campo sobre ruta en el Sur de Santa Fe. 90 hectáreas Agrícolas, suelo clase 2 en un 86%, 14% suelo clase 3, de excelente calidad y muy elevada aptitud para siembra de cultivos extensivos de alto potencial. Es un único lote, con media hectárea de desperdicio por un pequeño monte. Actualmente está alquilado. Posee muy buen acceso y cercanía a puertos, a 31 km de la ciudad de Rosario. Ubicación: El establecimiento se encuentra ubicado sobre la ruta 21, a 1 km de Pavon y a 3 km de Villa Constitución. Observación: Escritura. Alquilado. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.940.112
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 52.272
Sellos y tasas~1.25%
USD 22.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.104.542/mes

Necesitas ingresos por $ 64.418.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 223 · adultos · publica14 min · 866 m
ESCUELA NRO 6076 UNIDAD NACIONAL · inicial/primaria · publica14 min · 866 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pavon '90 has , Pavón, Pavon, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.800.000
Propiedad en venta
WhatsApp