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Campo en venta en Pavon
Campo en venta
USD 1.750.000
= $ 2.699,4 M
Cuota UVA desde $ 15,3 M/mes · ingresos $ 61,3 M

Campo en venta en Pavon

90 ha agrícolas sobre ruta. pavón, dto. constitución, santa fe.

Pavón, Dto. Constitución, Santa Fe , Pavón · Pavon, Pavon, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Pavon, USD 1.750.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 143,1% por encima de la mediana del set (USD 720.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 720.000
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Pavon

Descripcion

Campo 100% agrícola de primera calidad, sobre asfalto, sin mejoras y próximo a las principales terminales portuarias y autopista Ruta 9. A 35 km de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.886.220
Precio del aviso
USD 1.750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 50.820
Sellos y tasas~1.25%
USD 21.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 63.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.334.109/mes

Necesitas ingresos por $ 61.336.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1234 · secundaria · publica2 min · 104 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 223 · adultos · publica6 min · 355 m
ESCUELA NRO 6076 UNIDAD NACIONAL · inicial/primaria · publica6 min · 355 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO MITRE · centro de salud · publico2 min · 155 m
CENTRO DE SALUD PAVON · centro de salud · publico3 min · 164 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pavón, Dto. Constitución, Santa Fe , Pavón, Pavon, Pavon, Santa Fe

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