Terreno en venta en Timbues
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Timbues

Venta Excelente Lote Campo Timo

Entrada Campo Timbo · Timbues, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Timbues, 1123 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 19 de la mediana (+78,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1027 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Timbues

Descripcion

Lote A9 de mas de 1100 metros, frente al rio y a club house a metros del puente de ingreso. En el Complejo Costa Timbó vas a encontrar un lugar distinto, inmerso en la naturaleza, donde podrás pasar momentos únicos , inolvidables y relajarte rodeado de verde. También cuenta con campo de golf: • Cancha de 18 hoyos, 6647 yardas, par 71 homolagodas por la asociación Argentina de Golf. • Realizada respetando la geografía natural del lugar con el mínimo de agregados artificiales. • Con preciso y actualizado diseño, a cargo de Emilio N. serra, uno de los más renombrados diseñadores de campos de Golf. • Posee dos lados que participan de la estrategia del juego en varios hoyos. Mega Club de Campo y destino turistico termal. Campo Timbó, Club de Campo te ofrece la oportunidad de tener una residencia permanente, de vacaciones o para renta en un centro turístico de nivel internacional que combina bosque, río, golf, canchas de tenis y de fútbol, club de pesca entre otras actividades sociales y deportivas brindadas por Campo Timbó, Resort Spa Termal & Golf y Campo Timbó, Club de Golf. En su Bosque de 40 años y 184 has, un espacio que garantiza un máximo de placer, privacidad y seguridad para disfrutar de la naturaleza en familia. CCI matricula 2017.Para mayor información comunicarse al Ver datos o Ver datos Servicios: Electricidad, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.944/mes

Necesitas ingresos por $ 1.379.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.S.P.I. NRO 9246 FUNDACION HOSPITAL OLIVEROS · superior · privada15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entrada Campo Timbo, Timbues, Oliveros, Santa Fe

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