Terreno en venta en Campo Timbo
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 155.000 de expensas

Terreno en venta en Campo Timbo

Lote c60 venta campo timbó , totalmemt. Financiado

Ruta 11 Km 354, Oliveros S/N · Campo Timbo, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Timbo, 1155 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 29 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Campo Timbo

Descripcion

VENTA FINANCIADA- ENTREGA Y CUOTAS DE USD 1000.- LOTE CAMPO TIMBÓ CLUB DE CAMPO (BARRIO CERRADO), LOTE C60. Orientación norte • sur. Es un lote irregular cuyas medidas son : Encierra un total de 1155 m2. Es sin dudas uno de los lotes más bonitos, estratégicamente ubicado con vista despejada a la laguna del green del hoyo 2 . Con más de 15 años, Campo Timbó es un Club de Campo consolidado y único en la región por su atractivo natural incomparable, rodeado de bosque, río, lagos, que hacen de vivir aquí una experiencia única indescriptible. Mucho podemos explicar en palabras pero jamás describiremos la sensación de admirar personalmente este lugar. En Campo Timbó no ofrecemos terrenos, sino una porción de bosque dentro de 133 hectáreas de paz, naturaleza, tranquilidad y seguridad, como así también espacios deportivos (tenis, golf) y sociales (Club House, quincho y piscina). El emprendimiento cuenta con una superficie de 133 Has. de un añoso bosque de eucaliptus, bordeado en su totalidad por el Río Carcarañá a un lado y una tupida plantación de nuez pecan al otro. Un puente conecta ambos sectores (Timbúes y Oliveros / Residencial y Social) permitiendo a los residentes disfrutar de la privacidad y la tranquilidad absoluta. El 55% de esta área está destinada a áreas comunes y espacios verdes. El área residencial (viviendas y cancha de golf), esta dividida en 633 lotes, que van de 600 a 14.000 m2. Campo Timbó pone a tu disposición porciones de bosque para disfrutar la naturaleza en familia y convertirlo en tu hogar. Campo Timbó no te ofrece un proyecto sino terrenos ya urbanizados y con servicios. Servicios: • Club House. • Quincho. • Piscina. Seguridad: • Guardia de ingreso y Seguridad privada en el ingreso. • Cámaras de video vigilancia en el ingreso e internas. • Seguridad interna móvil. • Cerco perimetral. Infraestructura: • Puente sobre el Río Carcarañá. • Alumbrado público. • Accesos con calles asfaltadas. Deportes: • Cancha de Golf • Driving de Golf • Canchas de Tenis Ecosistema: • Bosques de eucaliptos. • Sectores de árboles frutales. • Sectores de árboles ornamentales. • Extendido de fibra óptica Wifi • Bajada de lanchas • Espacio para eventos. • Mantenimiento de espacios comunes. • Recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.747
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 11 Km 354, Oliveros S/N, Campo Timbo, Oliveros, Santa Fe

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