VENTA TERRENO  CERCA DEL RIO.
Terreno en venta
USD 13.500

VENTA TERRENO CERCA DEL RIO.

Guemes Esquina Dorrego S/N · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oliveros, 300 m², USD 13.500 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 10.500). El m² de lote sale USD 45 contra USD 39 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 10.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
267 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Tu refugio natural en Oliveros: Donde el río y el descanso se encuentran ¿Buscás desconectar para volver a conectar? Este no es solo un terreno; es el punto de partida para la casa de fin de semana que siempre soñaste o una vida cotidiana rodeada de verde y aire puro. Ubicado en una de las zonas más tranquilas y pintorescas de Oliveros, Santa Fe, este lote te ofrece mucho más que tierra: te ofrece un estilo de vida. ¿Por qué este lugar es especial? A pasos del Río Carcarañá: Disfrutá de la cercanía a uno de los ríos más emblemáticos de la región. Ideal para tardes de pesca, caminatas por la orilla o simplemente dejarte llevar por el sonido del agua y el canto de los pájaros. Entorno Natural Vibrante: La zona se caracteriza por su frondosa vegetación y un microclima único. El terreno está rodeado de árboles autóctonos que garantizan sombra fresca en verano y un paisaje dorado en otoño. El equilibrio perfecto: Estás lo suficientemente cerca del casco urbano para tu comodidad, pero lo suficientemente apartado para sentir que el mundo se detiene cuando llegás a casa. Atardeceres de película: La orientación y la apertura del cielo en esta zona regalan puestas de sol que no necesitan filtro. ¡El jardín de tus sueños empieza acá! Ubicación Estratégica A solo minutos de la autopista Rosario-Santa Fe, permitiéndote escapar de la ciudad y estar en tu propio paraíso en menos de una hora. Invertí en calidad de vida. Vení a conocer el lugar donde tus proyectos echan raíces.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.832
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 169
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.732/mes

Necesitas ingresos por $ 470.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.S.P.I. NRO 9246 FUNDACION HOSPITAL OLIVEROS · superior · privada6 min · 359 m
CE.C.LA. NRO 136 HERMANO GERMAN BONACINA · adultos · publica16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes Esquina Dorrego S/N, Oliveros, Santa Fe

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