VENTA LOTE OLIVEROS A METROS DEL RIO
Terreno en venta
USD 29.000

VENTA LOTE OLIVEROS A METROS DEL RIO

San Juan S/N · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oliveros, 465 m², USD 29.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,8% por encima de la mediana del set (USD 16.500). El m² de lote sale USD 62 contra USD 34 de la mediana (+82,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
500 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA OLIVEROS SANTA FE SOBRE CALLE FRANCA • APTO CRÉDITO ES EL LOTE 4 DE LA MANZANA B En el corazón de Oliveros se despliega una oportunidad que trasciende lo convencional. Este terreno estratégicamente ubicado sobre la calle FRANCA, la única calle que tiene salida a la ruta y al rio hoy llamada San Juan, representa mucho más que un simple lote: es el lienzo en blanco donde tus proyectos cobran vida. La ubicación privilegiada sobre una de las arterias principales del municipio garantiza visibilidad y accesibilidad incomparables. Aquí convergen la tranquilidad característica de Oliveros con la conectividad que demanda la vida moderna. Es el punto de encuentro perfecto entre la calma residencial y el dinamismo comercial. Para el inversor, este terreno abre puertas múltiples. Su frente sobre San Juan de 15 m por 31 de fondo lo posiciona como un activo versátil, apto para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. La zona experimenta un crecimiento sostenido que transforma cada metro cuadrado en potencial de rentabilidad. Para quien sueña con construir, aquí está el espacio donde la imaginación se materializa sin límites. Desde una vivienda familiar hasta un emprendimiento mayor, el terreno aguarda tu visión. Su condición de apto crédito simplifica los trámites financieros, abriendo caminos hacia la concreción de tus planes. No es solo tierra: es seguridad, es oportunidad, es el comienzo de algo significativo. Para los amantes de la pesca y la naturaleza. Oliveros te espera con los brazos abiertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Almacen Eve · Ruta Nacional 11 Juan de Garay8 min · 523 m
Rutas Argentinas · Ruta Nacional 11 Juan de Garay8 min · 530 m
Almacen Lachari13 min · 816 m
Educacion · 5 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1302 · adultos · publica8 min · 537 m
C.E.P.A. NRO 34 · adultos · publica15 min · 935 m
ESCUELA NRO 239 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica15 min · 935 m
Espacios verdes
La Plazoleta15 min · 953 m
Salud
SAMCO DE OLIVEROS - DR. ERNESTO DIAZ · centro de salud · publico9 min · 602 m
COLONIA PSIQUIATRICA DR ABELARDO IRIGOYEN FREYRE · clinica especializada · publico11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan S/N, Oliveros, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Terreno en venta
WhatsApp