VENTA LOTE OLIVEROS A METROS DEL RIO
Terreno en venta
USD 26.000

VENTA LOTE OLIVEROS A METROS DEL RIO

San Juan 0 · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oliveros, 465 m², USD 26.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 39 de la mediana (+43,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 14/10/2026 (de USD 29.000 a USD 26.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
500 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA OLIVEROS SANTA FE SOBRE CALLE FRANCA • APTO CRÉDITO ES EL LOTE 4 DE LA MANZANA B En el corazón de Oliveros se despliega una oportunidad que trasciende lo convencional. Este terreno estratégicamente ubicado sobre la calle FRANCA, la única calle que tiene salida a la ruta y al rio hoy llamada San Juan, representa mucho más que un simple lote: es el lienzo en blanco donde tus proyectos cobran vida. La ubicación privilegiada sobre una de las arterias principales del municipio garantiza visibilidad y accesibilidad incomparables. Aquí convergen la tranquilidad característica de Oliveros con la conectividad que demanda la vida moderna. Es el punto de encuentro perfecto entre la calma residencial y el dinamismo comercial. Para el inversor, este terreno abre puertas múltiples. Su frente sobre San Juan de 15 m por 31 de fondo lo posiciona como un activo versátil, apto para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. La zona experimenta un crecimiento sostenido que transforma cada metro cuadrado en potencial de rentabilidad. Para quien sueña con construir, aquí está el espacio donde la imaginación se materializa sin límites. Desde una vivienda familiar hasta un emprendimiento mayor, el terreno aguarda tu visión. Su condición de apto crédito simplifica los trámites financieros, abriendo caminos hacia la concreción de tus planes. No es solo tierra: es seguridad, es oportunidad, es el comienzo de algo significativo. Para los amantes de la pesca y la naturaleza. Oliveros te espera con los brazos abiertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.821/mes

Necesitas ingresos por $ 911.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
SAMCO DE OLIVEROS - DR. ERNESTO DIAZ · centro de salud · publico9 min · 602 m
COLONIA PSIQUIATRICA DR ABELARDO IRIGOYEN FREYRE · clinica especializada · publico11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 29.000USD 26.00003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 29.000 → USD 26.000-10.34%

Ubicacion

San Juan 0, Oliveros, Santa Fe

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