TERRENOS / LOTES EN VENTA OLIVEROS 1250 m2
Terreno en venta
USD 29.900

TERRENOS / LOTES EN VENTA OLIVEROS 1250 m2

Ruta Nacional 11 300 · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oliveros, 1250 m², USD 29.900 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 24 contra USD 25 de la mediana (-3,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
62
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1114 m²
Comparar con 62 propiedades similares

Descripcion

Venta de Terrenos en Oliveros – 1250 m² con Gran Potencial de Inversión Ubicados estratégicamente sobre la Ruta Nacional 11 (KM 356), en una zona semirrural de Oliveros en franco crecimiento, se presentan estos excelentes terrenos linderos que conforman una superficie total de 1250 m². El gran diferencial de esta propuesta es su flexibilidad: existe la opción de adquirir los lotes de manera individual (disponibles en dos opciones de pares contiguos) o unificarlos para obtener un gran predio que, al tener salida a dos calles diferentes, multiplica de forma exponencial las alternativas de diseño y desarrollo. El entorno se destaca por su tranquilidad, su conexión con la naturaleza y una importante forestación propia, ya que cada lote cuenta con distintas especies de árboles que aportan un valor estético inmediato. Con servicios de electricidad disponibles y un estado general impecable, las dimensiones y la accesibilidad de las tierras las convierten en una opción ideal tanto para proyectos residenciales de gran escala como para desarrollos comerciales de cara a la ruta. se ofrece la posibilidad de financiar un porcentaje del valor total del lote, permitiendo estructurar el pago a tu medida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.228
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 869
Sellos y tasas~1.25%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.754/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 300, Oliveros, Santa Fe

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