Local en venta en Oliveros

Locales en venta

Ruta 11 al 200 · Oliveros, Oliveros, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Oliveros, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD COMERCIAL SOBRE RUTA 11 EN Oliveros Se venden dos locales comerciales ubicados sobre Ruta 11 No 239, en una zona estratégica y de gran visibilidad 2 locales comerciales 60 m2 aprox. cada uno Depósito y baño individual Terreno de 10,45 x 18,23 121 m2 totales construidos Una propiedad ideal para renta, inversión o desarrollo comercial en una ubicación con excelente exposición y fácil acceso. Valor: USD 90.000 los dos locales juntos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Super Oliveros1 min · 38 m

Almacen Casa Santi2 min · 148 m

Granja La Negra3 min · 207 m

Educacion · 8 en la zona

C.E.P.A. NRO 34 · adultos · publica2 min · 128 m

ESCUELA NRO 239 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 128 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 95 GENERAL SAN MARTIN · otros · publica2 min · 128 m

Espacios verdes

La Plazoleta2 min · 104 m

Salud

COLONIA PSIQUIATRICA DR ABELARDO IRIGOYEN FREYRE · clinica especializada · publico3 min · 196 m

SAMCO DE OLIVEROS - DR. ERNESTO DIAZ · centro de salud · publico4 min · 259 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 al 200, Oliveros, Oliveros, Santa Fe

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