venta
USD 100.000
Local comercial · 395m² · 16 Ambientes
Iriondo · 16 amb · 4 dorm · 395 m2 · publicada hoy
Local en venta en Iriondo
Locales en Venta
Ruta 11 al 200 · Iriondo, Oliveros, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Iriondo, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 253
- Mediana m²
- 395 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Iriondo
Descripcion
OPORTUNIDAD COMERCIAL SOBRE RUTA 11 EN Oliveros Se venden dos locales comerciales ubicados sobre Ruta 11 Nº 239, en una zona estratégica y de gran visibilidad 2 locales comerciales 60 m² aprox. cada uno Depósito y baño individual Terreno de 10,45 x 18,23 121 m² totales construidos Una propiedad ideal para renta, inversión o desarrollo comercial en una ubicación con excelente exposición y fácil acceso. Valor: USD 90.000 los dos locales juntos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 787.384/mes
Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Super Oliveros1 min · 38 m
Almacen Casa Santi2 min · 148 m
Granja La Negra3 min · 208 m
Educacion
· 8 en la zona
C.E.P.A. NRO 34 · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA NRO 239 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 128 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 95 GENERAL SAN MARTIN · otros · publica2 min · 128 m
Espacios verdes
La Plazoleta2 min · 104 m
Salud
COLONIA PSIQUIATRICA DR ABELARDO IRIGOYEN FREYRE · clinica especializada · publico3 min · 197 m
SAMCO DE OLIVEROS - DR. ERNESTO DIAZ · centro de salud · publico4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 11 al 200, Iriondo, Oliveros, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Iriondo