Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 118.500

Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

299, Corrientes, Oliveros, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, Argentina · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.057 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliveros, 5 ambientes, 170 m², USD 118.500 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 131.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 697 contra USD 783 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 29/06/2026 (de USD 120.000 a USD 118.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 131.750
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
167 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta casa en Oliveros • Un refugio listo para disfrutar Sobre un amplio terreno de 1.057 m² , esta casa de 170 m2 cubiertos combina naturaleza, confort y estilo. El parque se encuentra totalmente parquizado, con dos pérgolas de madera , farolas con cableado subterráneo y tablero con llaves térmicas para manejo desde el hogar . Cuenta con bomba de pozo profundo para pileta y riego, y cabina técnica con filtro y automatización del filtrado de la piscina . La pileta ofrece un generoso espejo de agua de 50 m² (aprox. 75.000 lts) , ideal para disfrutar en familia y con amigos. Al fondo, suma una versátil pieza de usos múltiples de aprox. 20 m² en ladrillo visto, con aberturas en aluminio anodizado blanco . Interior de impronta rústica, pisos coloniales y aberturas de madera . Distribución: living comedor, cocina amueblada , baño completo y 1 dormitorio (posibilidad de 2) . Confort asegurado con energía eléctrica, gas natural, agua corriente, telefonía fija, cable TV, 2 aires acondicionados y 3 calefactores . La galería integrada suma un parrillero completo con agua fría/caliente y espacios de guardado . Frente verde con rejas y portón de hierro artístico . Estacionamiento . Acepta permuta . Una propuesta única para vivir y descansar en Oliveros. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.724
Precio del aviso
USD 118.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.441
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.481
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.302

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.462/mes

Necesitas ingresos por $ 4.121.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 120.000USD 118.50009 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 120.000 → USD 118.500-1.25%

Ubicacion

299, Corrientes, Oliveros, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, Argentina, Oliveros, Santa Fe

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