Casa · 164m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 46.000

Casa · 164m² · 4 Ambientes

698, General Roca, Oliveros, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, S2206, Argentina · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliveros, 4 ambientes, 164 m², USD 46.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 280 contra USD 693 de la mediana (-59,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 693
Mediana m²
168 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa a refaccionar en venta – Excelente Oportunidad Ubicada en la localidad de Oliveros, a tan solo 55 metros de la Ruta Nacional N° 11, esta propiedad se destaca por su excelente accesibilidad y cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación. Desarrollada sobre un amplio lote de 10 metros de frente por 50,35 metros de fondo, con una superficie total de 503,05 m². La propiedad cuenta con 135mts2 edificados. La vivienda cuenta con cochera semicubierta y amplia vereda de hormigón con baldosas. Al ingresar, dispone de un cómodo porch, cocina, amplio comedor, baño completo y dos dormitorios, con posibilidad de adaptar un tercer dormitorio. En la parte trasera, se encuentra un ambiente adicional ideal como dormitorio, lavadero o espacio de guardado. Desde la cochera se accede a un pasillo que conecta con un patio seco y un amplio patio verde, brindando gran potencial para expansión o espacios recreativos. La propiedad requiere refacciones generales, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversión o para desarrollar una vivienda a medida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.593.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

698, General Roca, Oliveros, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, S2206, Argentina, Oliveros, Santa Fe

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