VENTA CASA EN OLIVEROS A METROS DEL RIO
Casa en venta
USD 107.000

VENTA CASA EN OLIVEROS A METROS DEL RIO

Falucho 700 · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliveros, 3 ambientes, 100 m², USD 107.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.070 contra USD 870 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
100 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES OLIVEROS SANTA FE • APTO CRÉDITO Una oportunidad única en el corazón de Oliveros, donde la amplitud del terreno se convierte en libertad y posibilidades. Esta casa ubicada sobre Falucho y con un segundo ingreso por calle FRANCA la única que tiene salida directa tanto a la ruta como al rio, representa ese equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio consolidado y el potencial de una propiedad versátil, ideal tanto para quien busca su refugio familiar como para el inversor que reconoce el valor del espacio. ESPACIOS QUE RESPIRAN Con 1513 m² de terreno y 130 m² cubiertos estratégicamente distribuidos, esta propiedad ofrece una configuración generosa donde cada ambiente cumple su función sin sacrificar la fluidez. El living y comedor con el hogar, se conectan naturalmente con la cocina, creando esos espacios de encuentro donde la familia se reúne. Dos dormitorios bien proporcionados y tres baños completos garantizan comodidad para todos. VERSATILIDAD Y EXPANSIÓN Lo que distingue esta casa es su potencial. Los 1330 m² descubiertos y 53 m² semicubiertos invitan a imaginar. Un quincho ya construido, jardín generoso, patio amplio y lavadero completan una propuesta que trasciende lo convencional. Espacio para proyectos, para crecer, para vivir sin limitaciones. SOLIDEZ Y CONFIABILIDAD Construida en 2006 y en excelente estado general, la propiedad refleja cuidado y mantenimiento responsable. Una cochera incluida suma practicidad a la propuesta. Clasificada como apto crédito y apto profesional, esta casa abre puertas tanto para financiamiento como para uso comercial o profesional. En Oliveros, sobre una de sus arterias principales, esta casa espera a quien comprenda que el verdadero lujo es el espacio, la libertad y las posibilidades. SE ACEPTAN PERMUTAS POR CASA DE IGUAL VALOR EN CORDOBA-LA CUMBRE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.329
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.107
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.338
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.134/mes

Necesitas ingresos por $ 3.732.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 700, Oliveros, Santa Fe

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