Casa Venta en Oliveros con amplio parque y pileta
Casa en venta
USD 145.000

Casa Venta en Oliveros con amplio parque y pileta

Moreno 100 · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliveros, 3 ambientes, 167 m², USD 145.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 118.500). El m² sale USD 868 contra USD 697 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 118.500
Mediana precio/m²
USD 697
Mediana m²
168 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES OLIVEROS SANTA FE ZONA RURAL Propiedad histórica ubicada sobre calle Moreno en Oliveros, Santa Fe, con una superficie total de 1750 m² y 197 m² construidos. Diseñada en 1951, ofrece un entorno privilegiado para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. La vivienda presenta una distribución funcional con 3 ambientes, incluyendo dormitorio principal, cocina-comedor con hogar a leña, living integrado y 2 baño . El estado general de conservación es muy bueno, preservando características originales con mejoras estratégicas. Destacan sus espacios exteriores: parque arbolado de 1750 m² con forestación madura, pileta de material con solárium y entorno verde, quincho equipado con parrillero y segundo hogar a leña. La privacidad y amplitud del terreno permiten múltiples opciones de esparcimiento y desarrollo. Ubicación estratégica a una cuadra y media de Ruta 11, combina accesibilidad rural con tranquilidad. Ideal para familias que buscan una propiedad con potencial de desarrollo, descanso y conexión natural. Características principales: • Superficie total: 1750 m² • Superficie construida: 197 m² • Año de construcción: 1951 • Ambientes: Dormitorio, living, cocina-comedor y 2 baños • Espacios exteriores: Pileta, quincho, parque arbolado • Estado general: Muy bueno Oportunidad única para quienes valoran el patrimonio inmobiliario con potencial de inversión y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Moreno 100, Oliveros, Santa Fe

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