Casa · 194m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 225.000

Casa · 194m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Oliveros, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2204, Argentina · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliveros, 3 ambientes, 194 m², USD 225.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.160 contra USD 706 de la mediana (+64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 706
Mediana m²
180 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Complejo de cabañas en venta a orillas del río Carcarañá. La propiedad se encuentra inmersa en un entorno natural único, con 5.000 m² de vegetación propia dentro de un extenso bosque de 30 hectáreas. Incluye el fondo de comercio y consta de cuatro cabañas totalmente equipadas, cada una de 70 m², con cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. En el área central del complejo hay una piscina compartida, con posibilidad de ampliar la infraestructura según disponibilidad. Ubicado en la zona de La Rivera, sobre la Ruta 11 (km 344), con fácil acceso desde la autopista. El emprendimiento cuenta con una clientela estable durante todo el año, que elige el lugar para disfrutar en todas las estaciones. La venta incluye todas las herramientas necesarias para el mantenimiento y el equipamiento completo del establecimiento. Se consideran propuestas con permuta y posibilidad de financiación en cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.107/mes

Necesitas ingresos por $ 7.900.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Santa Isabel13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oliveros, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2204, Argentina, Oliveros, Santa Fe

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