Campo en venta en Oliveros
Campo en venta
USD 720.000

Campo en venta en Oliveros

Granja avicola a la venta, posibilidad de entrega + financiación.

Ruta 11 · Oliveros, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.871 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Oliveros, 3871 m², USD 720.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 186 contra USD 207 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 08/08/2026 (de USD 800.000 a USD 720.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 207
Mediana m²
3871 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Oliveros

Descripcion

Granja avicola en venta con todas sus habilitaciones correspondientes y funcionando. Negocio de excelente retorno de inversión, un campo de 5 has donde actualmente se destinan 2,5 Ha del predio para el engorde de pollos. La superficie mencionada cuenta con 3 galpones con sus respectivos autoabastecimientos de comida y agua, con capacidad para abarcar 40.000 pollos. 2 galpones de 10*50 y uno principal de 14*150 metros de fondo. Además, cuenta con taller de maquinaria de 500m2 y 2 casas en excelente estado. La superficie restante se encuentra en arrendamiento agrícola. Casa principal de 190m2: 4 dormitorios, cocina, living comedor y piscina. Galería cubierta con parrillero. Casa secundaria de 81m2: 2 dormitorios, cocina, living comedor, pérgola con parrillero y galería para 4 vehículos. Todo en excelente estado. Una ubicación excelente, sobre ruta nro 11, a 2 minutos de Maciel y a 5 del centro de Oliveros. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. • KP431976 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 776.045
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.909
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.265.536/mes

Necesitas ingresos por $ 25.062.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.0% total
USD 800.000USD 720.00010 de jun de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 800.000 → USD 720.000-10.00%

Ubicacion

Ruta 11, Oliveros, Oliveros, Santa Fe

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