SE VENDE TERRENO EN NICANOR MOLINAS, LOTE 79

40 S 0 · Nicanor E Molinas, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nicanor E Molinas, 800 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 19 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 19
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno en loteo Aire de Campo, Lote Nº 79 barrio residencial, en Nicanor Molinas Ubicado a 19 km de la localidad de Reconquista, Corresponde al Lote 79, de 800 m2.- VALOR $ 22.500.000. (u$s 15.000.- x $ 1.500.- valor dolar BNA vendedor) Entrega de $ 1.000.000.- y 48 cuotas mensuales de 25.35 bolsas de cemento de 50 kg (valor de la bolsa día 02/07/2026 $ 17.666.-), Valor de cuota 02/07/2026 $ 448.000.- (Algunas imágenes adjuntas son de carácter ilustrativo, representando una posible proyección del desarrollo del loteo)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.406

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 674
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.396/mes

Necesitas ingresos por $ 521.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 50 · adultos · publica1 min · 80 m

ESCUELA NRO 1094 JOSE HERNANDEZ · inicial/primaria · publica1 min · 80 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1559 · secundaria · publica1 min · 80 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

40 S 0, Nicanor E Molinas, Santa Fe

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SE VENDE TERRENO EN NICANOR MOLINAS, LOTE 79

Caracteristicas

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