Lote en Venta Estrella de Italia Financiado !!
Terreno en venta
USD 25.500

Lote en Venta Estrella de Italia Financiado !!

Calle Desconocida S/N · Nicanor E Molinas, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nicanor E Molinas, 1000 m², USD 25.500 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 19 de la mediana (+36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Estrella de Italia II es un loteo moderno ubicado en La Potasa, distrito de Nicanor Molinas, a solo minutos de Reconquista. Un desarrollo pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y, al mismo tiempo, la comodidad de contar con servicios urbanos esenciales. Aquí encontraras un entorno planificado, exclusivo y seguro, ideal para construir tu casa familiar o tu casa quinta soñada. Lote con superficie de 1000 m2 Servicios y equipamiento: * Agua potable * Energía eléctrica domiciliaria * Iluminación LED en todo el predio * Portón de ingreso y cámaras de seguridad * Boulevard central y calles parquizadas * Espacios verdes diseñados * Trazado urbano moderno y funcional Estrella Italia II combina diseño, naturaleza y calidad urbanística para crear un lugar donde vivir mejor es posible. Precio contado: U$S25.500. Precio financiado a 36 cuotas: U$S29.500 (entrega U$S5.000 y 36 cuotas). Precio financiado a 60 cuotas: U$S33.000 (entrega U$S3.000 y 60 cuotas).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.486
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 741
Sellos y tasas~1.25%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 222.382/mes

Necesitas ingresos por $ 889.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1228 MALVINAS ARGENTINAS · inicial/primaria · publica4 min · 278 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 295 GENERAL MANUEL OBLIGADO · secundaria · publica7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Nicanor E Molinas, Santa Fe

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