Terreno en venta en Nelson
Terreno en venta
USD 11.500

Terreno en venta en Nelson

Lote 300m2 Nelson , Santa Fe

Tierra del Fuego y 1° de Mayo · Nelson, Nelson, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nelson, 300 m², USD 11.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.500). El m² de lote sale USD 38 contra USD 38 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nelson

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Mariano Colombero TERRENO EN VENTA EN NELSON SANTA FE 300 M2 ZONA URBANA- OPORTUNIDAD PARA TENER TU TERRENO FINANCIADO Lote estratégicamente ubicado en zona comercial de Nelson, provincia de Santa Fe, con una superficie total de 300m² sobre las intersecciones de Tierra del Fuego y 1° de Mayo. Propiedad con excelente estado de conservación y potencial de desarrollo inmobiliario de primer nivel. El terreno presenta condiciones óptimas para múltiples proyectos comerciales o residenciales, con una ubicación privilegiada que maximiza su valor de inversión. Cuenta con todos los servicios urbanos disponibles facilitando cualquier emprendimiento constructivo. Su zonificación permite diversos usos, desde desarrollos comerciales hasta conjuntos habitacionales, con una topografía regular que simplifica potenciales construcciones. La superficie rectangular ofrece versatilidad para proyectos de mediana y gran envergadura. Documentación al día, libre de gravámenes e inscripto regularmente, lo que garantiza una transacción segura y transparente. Ideal para inversores con visión estratégica que busquen un terreno con potencial de valorización en una zona de crecimiento sostenido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.733
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 144
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.388/mes

Necesitas ingresos por $ 401.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1477 SAN JOSE · inicial · privada7 min · 446 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 341 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica11 min · 725 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1170 SAN JOSE OBRERO · primaria · privada15 min · 937 m
Espacios verdes
9 de Julio13 min · 857 m
Parque :"Los Pirinchos"-Predio de esparciamiento14 min · 894 m
Plaza San Martin15 min · 974 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Nelson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 38/m²-23.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 38/m²13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Nelson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tierra del Fuego y 1° de Mayo, Nelson, Nelson, Santa Fe

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