Fondo de Comercio en venta en Rosario Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 330.000

Fondo de Comercio en venta en Rosario Centro

Hotel Centro Necochea Metros Del Mar

Calle 8 3900 , Piso 0 · Rosario Centro, Necochea, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
24
Sup. cubierta
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Necochea, 660 m² cubiertos, USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 691 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 691
Mediana m²
550 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Ideal Inversor. A metros de la peatonal principal de Necochea. Cuenta con ubicación privilegiada. Casi esquina Av. 79. 250 metros del mar. Supermercado a media cuadra. Casa de comidas y restaurantes. PB: Recepción. Desayunador. Cocina. 8 habitaciones con baños reciclados en suite. Dos patios. Sótano 1 PISO: 10 habitaciones en suite con terraza, y deposito. 2PISO: 5 habitaciones con baño en suite. El hotel cuenta con termotanques a gas. Instalación de electricidad en funcionamiento. Listo para poner a trabajar en temporada. Posibilidad de adquirir todo el mobiliario. Zohar Riofrio, CMPSI 6581. AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. • KP74965 • KPT082906 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.894.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.578.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8 3900 , Piso 0, Rosario Centro, Necochea, Santa Fe

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