LOTE ZONA RESIDENCIAL - MURPHY

Güemes S/N · Murphy, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Murphy, 600 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 44 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 44
Mediana m²: 594 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

SE VENDEN: LOTES SOBRE CALLE GUEMES Y MITRE (Lotes Nros 3 • 5 • 7 • 9 • 11) Gran oportunidad de inversión en un excelente loteo ubicado en zona residencial de Murphy. El desarrollo se encuentra delimitado por las calles Guemes • General Lopez • Mitre (ver plano en fotos). El loteo cuenta con factibilidad de servicios de: • Electricidad • Agua potable • Gas • Red cloacal • Medidas Lotes: 15 mt de frente x 40 mt de fondo • Posibilidad de financiación: Si buscas invertir en una zona tranquila, rodeada de excelente calidad constructiva y en pleno crecimiento, no dudes en contactarnos para más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 813
Sellos y tasas~1.25%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.610/mes

Necesitas ingresos por $ 970.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Mercado "Cassuar"12 min · 747 m

Educacion · 4 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1235 · adultos · publica11 min · 703 m

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GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 19 · adultos · publica11 min · 703 m

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Salud

CENTRO DE SALUD DR. VIDALLE MURPHY · centro de salud · publico8 min · 540 m

SAMCO DE MURPHY - DRA CARMEN CASTILLA · centro de salud · publico12 min · 773 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes S/N, Murphy, Santa Fe

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LOTE ZONA RESIDENCIAL - MURPHY

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