Terreno en Loteo Pochettino - Murphy
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en Loteo Pochettino - Murphy

Dr. Eduardo Filippetti 0 · Murphy, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Murphy, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 83 de la mediana (-12,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 300M² EN MURPHY SANTA FE Lote de excelentes características ubicado en zona estratégica del departamento Murphy, provincia de Santa Fe. Superficie total de 300 m² con potencial inversión inmobiliaria. Terreno completamente plano, sin desniveles, con acceso directo desde calle Dr. Eduardo Filippetti. Tiene 10 m. de frente x 30 de fondo. Se encuentra cercado por alambrado olímpico. Se encuentra rodeado de nuevas construcciones. Ubicación privilegiada a 15 kilómetros del centro de Murphy, con acceso inmediato a rutas principales que conectan con localidades cercanas. Entorno rural con excelente potencial de valorización, ideal para inversores del sector agropecuario o desarrolladores inmobiliarios con visión de mediano y largo plazo. Documentación al día, con posibilidad de escrituración inmediata. Precio acorde a valores de mercado, con posibilidad de financiación directa. Oportunidad de inversión con proyección de crecimiento en zona de expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.750
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 676
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 190.622/mes

Necesitas ingresos por $ 762.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Eduardo Filippetti 0, Murphy, Santa Fe

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