Lote zona residencial - murphy - en esquina
Propiedad en venta
USD 30.000

Lote zona residencial - murphy - en esquina

Güemes , Murphy · Murphy, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Murphy, USD 30.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
600 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Juan Ignacio Rosenzvaig SE VENDEN: LOTES SOBRE CALLE GUEMES Y MITRE Gran oportunidad de inversión en un excelente loteo ubicado en zona residencial de Murphy. El desarrollo se encuentra delimitado por las calles Guemes • General Lopez • Mitre (ver plano en fotos). El loteo cuenta con factibilidad de servicios de: • Electricidad • Agua potable • Gas • Red cloacal • Calle interior • Sin contaminación visual, ya que cuenta con una calle interior especialmente destinada al tendido de servicios y recolección de residuos. Esto garantiza que el frente de tu futura propiedad quede totalmente libre de cables, postes u obstrucciones visuales. • Medidas Lotes: 15 mt de frente x 40 mt de fondo • Posibilidad de financiación: Si buscas invertir en una zona tranquila, rodeada de excelente calidad constructiva y en pleno crecimiento, no dudes en contactarnos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes , Murphy, Murphy, Santa Fe

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