Casa · 214m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 99.000

Casa · 214m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

198, San Martín, Municipio de Murphy, Departamento General López, Santa Fe, 2601, Argentina · Murphy, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
694 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Murphy, 7 ambientes, 214 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 463 contra USD 463 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 25/07/2026 (de USD 110.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 463
Mediana m²
214 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡TU LUGAR EN EL CENTRO DE MURPHY! ✨ ¿Buscás comodidad y tener todo a mano? Esta propiedad es para vos. Ubicada en una zona inmejorable, a metros de la plaza principal y los bancos, combinando la tranquilidad del hogar con la cercanía de los servicios. ✅ Cuenta con: *Ambientes Súper Amplios: living-comedor con hermosos detalles en madera, cálido y acogedor. *Cocina Equipada: espacio cómodo con gran capacidad de guardado para tus recetas favoritas. *Dormitorios Luminosos: ideales para el descanso familiar. *Parque Soñado: un gran jardín verde para disfrutar del sol y el aire libre. ☀️ *Lavadero y Baño de Servicio: mayor funcionalidad para el día a día. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.668/mes

Necesitas ingresos por $ 3.442.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 110.000USD 99.00009 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%

Ubicacion

198, San Martín, Municipio de Murphy, Departamento General López, Santa Fe, 2601, Argentina, Murphy, Santa Fe

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