Campo en venta en Murphy
Campo en venta
USD 22.000

Campo en venta en Murphy

Campo 37 ha Agrícola Clase 1 – Ubicación Estratégica sobre Ruta

Ruta Prov. 94 y Mitre · Murphy, Murphy, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Murphy, USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Murphy

Descripcion

Campo 37 ha Agrícola Clase 1 – Ubicación Estratégica sobre Ruta Oportunidad única para productores e inversores: campo 100% agrícola de 37 hectáreas, con acceso directo por ruta y a metros del casco urbano de Murphy. Un entorno productivo consolidado y una logística ágil potencian cada campaña. Calidad de suelo: • Clase 1, la mejor categoría de productividad. • Rendimientos altos y comprobables, ideal para rotaciones eficientes. • Apto para cultivos intensivos: soja, maíz y trigo. Ubicación: • Acceso rápido y seguro durante todo el año. ? • Cercanía inmediata al pueblo, servicios y mano de obra. Características del lote: • Superficie: 37 ha (aprox. 370.000 m²). • Topografía regular, óptima para manejo y labores. • Dimensiones estimadas: 400 m de frente x 925 m de fondo. Inversión: • Campo con renta agrícola inmediata. Actualmente alquilado (18 QQ/ha). Un activo sólido para producir desde el primer día, con la mejor calidad de suelo y una ubicación estratégica que reduce costos y maximiza resultados. Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial. • KP494876 • KPT060802 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.748
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 674
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.447/mes

Necesitas ingresos por $ 765.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Prov. 94 y Mitre, Murphy, Murphy, Santa Fe

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