Terreno en venta en Tortugas

ESTABLECIMIENTO AGROPECUARIO MIXTO DE 310,5 HA TORTUGAS • DTO. BELGRANO • SANTA FE • ZONA NÚCLEO Excelente establecimiento mixto con infraestructura ganadera 100% operativa, casco habitable y alto potencial de desarrollo agrícola. UBICACIÓN Y LOGÍSTICA: • Localidad: Tortugas, Dpto. Belgrano, Santa Fe • Accesos: A 12 km de Autopista Rosario-Córdoba y a 14 km de Ruta Nacional N° 9 por camino rural • Distancias: Puerto Rosario 115 km / Córdoba Capital 285 km / CABA 400 km APTITUD PRODUCTIVA: • Superficie Total: 310,5 ha • Aptitud Agrícola: 90 ha en producción comprobada + 60 ha con viabilidad técnica para recuperación inmediata • Aptitud Ganadera: Resto de la superficie destinada a ganadería • Suelo: Sector oeste con salinidad superficial, 100% recuperable sin labranza. Ideal para implantación de Agropiro, Grama Rhodes y Melilotus. • Lluvias: Promedio histórico 1.000 a 1.200 mm anuales (900 mm acumulados en 2025) INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS: • Perímetro totalmente alambrado en excelente estado. 2 accesos independientes • Instalaciones ganaderas: Manga completa 100% operativa y corrales en perfecto estado • Agua: 3 perforaciones operativas (agua semi-dura) + red de bebederos de material continuo • Casco principal habitable: 2 dormitorios, cocina, living, despensa, baño interior y exterior • Complementarias: 2 galpones, sector para cría de cerdos y arboleda añosa consolidada CONDICIÓN COMERCIAL: ENTREGA Y FINANCIACIÓN CON PLAZO A CONVENIR !!! ENTREGA INMEDIATA !!! LISTO PARA PRODUCIR.. Contactanos, coordinamos una visita y Forma de Pago.