Terreno en venta en Monte Vera
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Monte Vera

Remax vende lote en praderas 5

Jamaica y Bv Panama Monte Vera · Monte Vera, Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Vera, 330 m², USD 30.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 90 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
330 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Monte Vera

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Claudia Rabellino VENTA DE TERRENO 330 M2 LOTE N° 204 MONTE VERA SANTA FE Lote urbano estratégicamente ubicado en Monte Vera, provincia de Santa Fe, con una superficie total de 330 m² y características óptimas para desarrollo inmobiliario. Emplazado en intersección de Jamaica y Boulevard Panamá, frente a plaza principal, el terreno presenta topografía regular y acceso directo desde camino principal. Servicios disponibles incluyen energía eléctrica en límite del terreno y potencial conexión de agua. Zona de expansión urbana con significativo potencial de crecimiento inmobiliario, ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto de quinta. Ubicación privilegiada a 15 kilómetros de Santa Fe, con conectividad directa mediante rutas provinciales. Entorno rural con proyección de valorización por desarrollo inmobiliario y proximidad a zona metropolitana. Terreno totalmente cancelado, listo para escrituración inmediata. Características principales: Superficie: 330 m² Ubicación: Monte Vera, Santa Fe Tipo de propiedad: Terreno urbano Servicios: Energía eléctrica en límite Topografía: Regular Acceso: Directo desde camino principal Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta oportunidad de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica5 min · 349 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica12 min · 741 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Monte Vera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
Esta propiedad
USD 91/m²+24.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 91/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Monte Vera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Vera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jamaica y Bv Panama Monte Vera, Monte Vera, Monte Vera, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Vera

Busquedas relacionadas