Venta terreno en Praderas 4 - El Chaquito

Jamaica y Caracas 0 · Monte Vera, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 259 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Vera, 259 m², USD 30.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 116 contra USD 99 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 99
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

¡Aprovechá esta excelente oportunidad en El Chaquito! Se vende lote en esquina ubicado en la localidad de Monte Vera, un entorno tranquilo y en crecimiento, frente a una plaza, ideal para disfrutar del aire libre, la naturaleza y la vida en familia. Es una alternativa perfecta tanto para proyectar tu primera vivienda como para diseñar una casa de fin de semana o realizar una inversión segura. Ubicación: El Chaquito, Monte Vera Designación: Terreno 176 – Manzana 9-1140 Superficie: 259 m² Ideal para: • Primera vivienda • Casa de fin de semana • Inversión a futuro ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica4 min · 257 m

ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica9 min · 592 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jamaica y Caracas 0, Monte Vera, Santa Fe

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Caracteristicas

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