SE VENDE LOTE DE 450M2 EN PRADERAS EL CHAQUITO
Terreno en venta
USD 32.000

SE VENDE LOTE DE 450M2 EN PRADERAS EL CHAQUITO

Bv. Panamá S/N · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Vera, 450 m², USD 32.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 71 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
400 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Praderas del Chaquito – Ubicación estratégica Oportunidad de inversión en el desarrollo residencial Praderas del Chaquito, una zona en pleno crecimiento y consolidación dentro del corredor del Chaquito. UBICACIÓN: Lote ubicado en Manzana 9 – Lote 198, sobre calle Bv. Panamá, uno de los accesos principales del barrio. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Superficie: 450 m² Sobre calle asfaltada. Dimensiones: 10 metros de frente × 45 metros de fondo TIPO: LOTE AMOPLIO, LO QUE BRINDA: • Mayor apertura visual • Mejor ventilación y luminosidad • Excelente potencial de diseño arquitectónico SOBRE EL BARRIO Y EL ENTORNO: Praderas del Chaquito es un desarrollo residencial pensado para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. SE DESTACA POR: • Entorno verde y natural • Calles amplias y ordenadas • Excelente proyección de valorización • Fácil acceso a Santa Fe Capital • Zona elegida tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana • Su cercanía al Bv. Panamá garantiza una rápida conexión interna dentro del barrio y hacia los accesos principales. IDEAL PARA: Construcción de vivienda familiar Inversión a mediano/largo plazo Desarrollo de casa de fin de semana o alquiler turístico UNA OPORTUNIDAD EN CRECIMIENTO El Chaquito se consolida como uno de los polos residenciales con mayor desarrollo en la región, y Praderas es uno de sus proyectos más buscados por su ubicación y planificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica3 min · 179 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica9 min · 587 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Panamá S/N, Monte Vera, Santa Fe

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