LOTES EN VENTA - Monte Vera - Loteo LA MERCED

Entre Rios 2200 · Monte Vera, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Vera, 300 m², USD 29.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 97 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 97
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Loteo La Merced en Monte Vera ¡Descubrí tu lugar ideal a solo minutos del centro! Monte Vera, en la calle Entre Ríos que desemboca en el río. Lotes Disponibles: 200, 300, 400 y 500 m² Características del Loteo: -Zona en pleno crecimiento con construcciones ya existentes -Desarrollo urbanístico sustentable y permanente -Barrio residencial de fácil acceso -La naturaleza y el descanso son protagonistas Servicios y Entorno: -Agua potable -Tendido eléctrico -Serv. Cloacas -Parque de recreación -Entorno seguro y confiable Beneficios: -Vida tranquila y cercana a la ciudad -Precio exclusivo con beneficios de rentabilidad a corto, mediano y largo plazo -Loteo La Merced te ofrece un lugar donde la tranquilidad y tus sueños pueden ser posibles. ¡No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 842
Sellos y tasas~1.25%: USD 362
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PART. INC. NRO 1440 JULIO MIGNO · inicial/primaria · privada12 min · 786 m

E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 324 LOS CONSTITUYENTES · secundaria · publica15 min · 968 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 2200, Monte Vera, Santa Fe

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LOTES EN VENTA - Monte Vera - Loteo LA MERCED

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