VENTA LOTE 338m2 - Loteo LA MERCED MONTE VERA

Chacras de Vera 5800 · Monte Vera, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 338 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Vera, 338 m², USD 30.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 97 de la mediana (-8,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 97
Mediana m²: 333 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTES EN LOTEO LA MERCED MONTE VERA Loteo en barrio en desarrollo ubicado en localidad de Monte Vera (Santa fe) Sobre calle Chacras de Vera al 5800 entre Buenos Aires y Entre Ríos (calle Entre Ríos desemboca en el río) Individualizado como LOTE 40 (manzana 5824): Tamaño: 338m2 Dimensiones: 10,54m de frente x 32,06m en sus laterales Orientación OESTE Zona en pleno crecimiento con construcciones ya existentes Servicios: Agua potable, electricidad, desagüe cloacal El loteo cuenta con un parque de recreación y un entorno tranquilo, a la vez que se encuentra cerca de la ciudad. Los lotes son escriturables con posibilidad de financiar con hipoteca por saldo de precio Disponibilidad de otros lotes dentro del loteo: 200 y 300 m2

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.740/mes

Necesitas ingresos por $ 1.042.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PART. INC. NRO 1440 JULIO MIGNO · inicial/primaria · privada14 min · 917 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras de Vera 5800, Monte Vera, Santa Fe

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VENTA LOTE 338m2 - Loteo LA MERCED MONTE VERA

Caracteristicas

Descripcion

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