VENTA LOTE EN ESQUINA - Loteo LA MERCED MONTE VERA

Entre Rios 2200 · Monte Vera, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Vera, 200 m², USD 24.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 100 de la mediana (+20,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 21.000
Mediana precio/m²: USD 100
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN ESQUINA • Loteo LA MERCED MONTE VERA Loteo en barrio en desarrollo ubicado en localidad de Monte Vera (Santa fe) Sobre calle Entre Ríos esquina 23 de Junio. (Calle Entre Ríos desemboca en el río) Individualizado como LOTE 10 (manzana 5822): Tamaño: 200m2 Dimensiones: 10m de frente x 20m en sus laterales Ubicado sobre esquina Orientación SUROESTE Zona en pleno crecimiento con construcciones ya existentes Servicios: Agua potable, electricidad, desagüe cloacal El loteo cuenta con un parque de recreación y un entorno tranquilo, a la vez que se encuentra cerca de la ciudad. Los lotes son escriturables y tienen la posibilidad de financiar con hipoteca por saldo de precio Disponibilidad de otros lotes dentro del loteo de entre 300 y 338 m2

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868

Precio del aviso: USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 697
Sellos y tasas~1.25%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 208.647/mes

Necesitas ingresos por $ 834.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PART. INC. NRO 1440 JULIO MIGNO · inicial/primaria · privada11 min · 711 m

E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 324 LOS CONSTITUYENTES · secundaria · publica15 min · 939 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 2200, Monte Vera, Santa Fe

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VENTA LOTE EN ESQUINA - Loteo LA MERCED MONTE VERA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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