REMAX VENDE LOTE EN PRADERAS 5

Jamaica y Bv Panama Monte Vera S/N · Monte Vera, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 330 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Vera, 330 m², USD 29.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 97 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 09/09/2026 (de USD 30.000 a USD 29.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 97
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO 330 M2 LOTE N° 204 MONTE VERA SANTA FE Lote urbano estratégicamente ubicado en Monte Vera, provincia de Santa Fe, con una superficie total de 330 m² y características óptimas para desarrollo inmobiliario. Emplazado en intersección de Jamaica y Boulevard Panamá, frente a plaza principal, el terreno presenta topografía regular y acceso directo desde camino principal. Servicios disponibles incluyen energía eléctrica en límite del terreno y potencial conexión de agua. Zona de expansión urbana con significativo potencial de crecimiento inmobiliario, ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto de quinta. Ubicación privilegiada a 15 kilómetros de Santa Fe, con conectividad directa mediante rutas provinciales. Entorno rural con proyección de valorización por desarrollo inmobiliario y proximidad a zona metropolitana. Terreno totalmente cancelado, listo para escrituración inmediata. Características principales: Superficie: 330 m² Ubicación: Monte Vera, Santa Fe Tipo de propiedad: Terreno urbano Servicios: Energía eléctrica en límite Topografía: Regular Acceso: Directo desde camino principal Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta oportunidad de inversión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 842
Sellos y tasas~1.25%: USD 362
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.008.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica5 min · 349 m

ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica12 min · 741 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

09 de sept de 2026USD 30.000 → USD 29.000-3.33%

Ubicacion

Jamaica y Bv Panama Monte Vera S/N, Monte Vera, Santa Fe

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