VENTA TERRENO B. Las Moras, 675 M2 con Mejoras.
Terreno en venta
USD 48.000

VENTA TERRENO B. Las Moras, 675 M2 con Mejoras.

República de Italia 6200 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Vera, 675 m², USD 48.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 68 de la mediana (+4,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
630 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA, BARRIO LAS MORAS, MONTE VERA • SANTA FE, CALLE REPÚBLICA DE ITALIA 6265 • APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en Monte Vera, una de las zonas de mayor proyección inmobiliaria de Santa Fe. Este terreno se ubica estratégicamente sobre avenida República de Italia, arteria principal que conecta con los principales accesos de la ciudad y garantiza visibilidad y accesibilidad. El lote presenta excelente estado general y se encuentra completamente regularizado, apto para financiación. Cuenta con servicios de electricidad disponibles, lo que facilita tanto la construcción como futuras instalaciones comerciales o residenciales. La zona se caracteriza por su desarrollo acelerado, con proyectos inmobiliarios de envergadura, comercios consolidados y servicios de calidad. Monte Vera se posiciona como destino preferido para quienes buscan invertir en propiedades con potencial de revalorización. Este terreno representa una alternativa sólida para desarrolladores, inversores o particulares que busquen un activo con ubicación privilegiada y perspectivas de crecimiento. Su frente sobre República de Italia lo convierte en un bien con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Posee tapiales en todo su perímetro y portón corredizo con posibilidad de automatizar MEDIDAS: 15 X 45 MTS. TOTAL: 675 M2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.293/mes

Necesitas ingresos por $ 1.669.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 184 · adultos · publica7 min · 445 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica9 min · 589 m
ESCUELA NRO 40 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 589 m
Salud
SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República de Italia 6200, Monte Vera, Santa Fe

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