SE VENDE TERRENO EN FIN DEL VALLE , ANGEL GALLARDO
Terreno en venta
USD 45.000

SE VENDE TERRENO EN FIN DEL VALLE , ANGEL GALLARDO

Avenida Aristóbulo del Valle 12500 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
588 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Vera, 588 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 68 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
630 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 588 M² EN AVENIDA ARISTÓBULO DEL VALLE, SANTA FE, SANTA FE Lote urbano estratégicamente ubicado sobre Avenida Aristóbulo del Valle, con una superficie total de 588 m² y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario. Predio completamente libre, sin construcciones, en estado impecable y listo para proyectar. La ubicación representa una oportunidad de inversión de primer nivel para emprendimientos residenciales o comerciales. Zona consolidada con excelente conectividad, servicios urbanos completos y potencial de valorización significativo. Características principales: LOTE QUINCE • Superficie: 14 metros en su lado norte y sur y cuarenta y dos metros en su lado este y oeste superficie total : 588 m2 • Zonificación urbana • Servicios de infraestructura completos • Sin restricciones edilicias relevantes • Topografía regular • Frente sobre avenida principal Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario, constructoras o particulares que busquen materializar un proyecto arquitectónico de calidad. Documentación y aspectos legales completamente saneados. Valor de oportunidad. detalles técnicos específicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.213/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Aristóbulo del Valle 12500, Monte Vera, Santa Fe

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