Venta de quinta en la costa de Monte Vera
Quinta en venta
USD 95.000

Venta de quinta en la costa de Monte Vera

Las Correntinas 0 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
885 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Monte Vera, 4 ambientes, 202 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 470 contra USD 1.016 de la mediana (-53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN LA COSTA DE MONTE VERA, CON QUINCHO Y PILETA A 150 MTS DEL RIO , 4 AMBIENTES • APTO CRÉDITO Sobre la avenida Las Correntinas se alza esta quinta que representa el equilibrio perfecto entre la tranquilidad los espacio verdes , la conectividad con la naturaleza y el confort de una vivienda pensada para disfrutar, con 903 m² de superficie total, 20,50 de frente al sur, igual contrafrente al norte x 44 de fondo, la propiedad despliega sus ambientes de manera generosa, es importante destacar que el terreno y la cuadra en general están a un nivel alto donde no tendría problema con la crecida del rio.- El terreno de 903 m² se distribuye estratégicamente entre espacios cubiertos y semicubiertos que transforman cada rincón en una oportunidad para aprovechar y proyectar. Los 202 m² cubiertos albergan los ambientes principales: dos dormitorios que ofrecen descanso garantizado, un baño completo equipado con funcionalidad, y una cocina comedor. El living comedor se convierte en el nexo entre lo interior y lo exterior, ese lugar donde la familia naturalmente confluye. El quincho en una construcción aparte con galería y baño, se presenta como ese espacio donde los encuentros cobran vida, donde las conversaciones se extienden bajo techo pero respirando aire libre. La pileta completa, convirtiendo los días en momentos de descanso y diversión. Su amplio patio, con espacios verdes , cierra el círculo de una vida al aire libre que pocas propiedades logran ofrecer. Construida en 2011 y mantenida en muy buen estado, la quinta cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, internet y televisión satelital. Cada detalle ha sido cuidado para que quien llegue pueda simplemente comenzar a vivir. En La costa Monte Vera, sobre Las Correntinas, esta propiedad aguarda a quien busque más que una casa: un estilo de vida donde el espacio, la luz, la libertad y la costa del rio son protagonistas. Se Acepta permuta por propiedad, terreno en santa fe Capital zonas a evaluar.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.962/mes

Necesitas ingresos por $ 3.399.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Correntinas 0, Monte Vera, Santa Fe

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