Venta lote en praderas el chaquito
Propiedad en venta
USD 23.000

Venta lote en praderas el chaquito

Calle Pública Manzana 9 1100, Monte Vera · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Vera, USD 23.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
200 m²
Comparar con 45 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Betiana Soledad Veron VENTA LOTE | Praderas del Chaquito – 232 m² Presentamos una excelente propuesta de tierra en el corazón de Praderas del Chaquito. El Lote 187 destaca por su morfología regular y un fondo extendido de más de 23 metros, ideal para proyectos arquitectónicos modernos que prioricen los espacios verdes abiertos Ubicación: Calle Pública N° 1175, Praderas del Chaquito. Nomenclatura: Manzana 9 • 1140 | Lote 187. Medidas: 10 m de frente por 23,20 m de fondo. Superficie Total: 232 m². RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.792
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.586/mes

Necesitas ingresos por $ 806.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica1 min · 37 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica8 min · 528 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública Manzana 9 1100, Monte Vera, Monte Vera, Santa Fe

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