Venta campo ruta 2 c/ proyecto aprobado loteo indu
Propiedad en venta
USD 2.200.000

Venta campo ruta 2 c/ proyecto aprobado loteo indu

Ruta prov. N°2 S/N , Monte Vera · Monte Vera, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Vera, USD 2.200.000 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6276,8% por encima de la mediana del set (USD 34.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
170
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
232 m²
Comparar con 170 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Mauricio Montu VENTA CAMPO RUTA 2 C/ PROYECTO APROBADO LOTEO INDU VENTA CAMPO RUTA 2 FRENTE A LAR DE PAZ, CON PROYECTO APROBADO PARA LOTEO INDUSTRIAL. Ubicado sobre ruta provincial n°2, correspondiente a zona de Monte Vera, km 12,5, frente a Lar de Paz. Carpeta con proyecto aprobado por municipio para loteo industrial. Terreno irregular en forma de L : frente sobre ruta 243,56 m (A-B) lado sur 693 m (B-C) contrafrente 482 m (C-D) lateral norte: 209 m (D-E) y 485 (F-A) 243,43 m (E-F) 21,93 Has totales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.371.248
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 63.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 27.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.462.126/mes

Necesitas ingresos por $ 77.848.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Amigos13 min · 835 m
Educacion
ESCUELA NRO 47 GOBERNADOR RODOLFO FREYRE · inicial/primaria · publica11 min · 726 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta prov. N°2 S/N , Monte Vera, Monte Vera, Santa Fe

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