DPTO DE 2 DORM PLANTA BAJA AL FRENTE EN MONTE VERA
Departamento en venta
USD 47.000

DPTO DE 2 DORM PLANTA BAJA AL FRENTE EN MONTE VERA

Calle Gozzarelli 5700 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Vera, 3 ambientes, 47 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 973 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 973
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA MONTE VERA SANTA FE Departamento de 50 m² ubicado en Monte Vera, Santa Fe, sobre Calle Gozzarelli. Unidad construida en 2023, con excelente estado general y distribución funcional de 3 ambientes. La propiedad se desarrolla en planta alta de un edificio de dos niveles, con una superficie cubierta de 47 m² y 4 m² semicubiertos. Cuenta con dos dormitorios amplios y un baño completo, diseñados para optimizar el espacio y brindar confort. Entre sus características destacadas se encuentran: cocina-comedor equipada con amoblamiento de algarrobo, calefón eléctrico, extractor de aire y terminaciones de calidad. El complejo habitacional ofrece espacios comunes para estacionamiento de motos. La ubicación cuenta con infraestructura urbana completa: calle pavimentada, red de agua potable y cloacas, lo que representa una inversión segura con potencial de alta rentabilidad. Propiedad ideal para inversores, debido a su baja inversión y alta rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 409.881/mes

Necesitas ingresos por $ 1.639.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 324 LOS CONSTITUYENTES · secundaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1440 JULIO MIGNO · inicial/primaria · privada7 min · 469 m
JARDIN DE INFANTES NRO 92 JOSE ANTONIO AZNARES · inicial · publica8 min · 542 m
Salud
SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico6 min · 378 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Gozzarelli 5700, Monte Vera, Santa Fe

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